Досуг:

Шоппинг

News image

Путешествие в Хорватию захватывает необычайным разнообразием вариантов приятного времяпрепровождения. Среди них особое место занимают весьма ...

В Хорватии запретили курить в барах и ре

News image

В Хорватии 6 мая вступит в силу запрет на курение в общественных местах, сообщает AFP. ...

Сувениры из Хорватии

News image

Традиционные сувениры Хорватии - изделия из шерсти, керамика, вышивка. Большим спросом у туристов пользуются также ...

Шопинг в Хорватии

News image

Важный вопрос, который задают большенство туристов - Что можно привезти из Хорватии? Для любителей шопинга ...

Шоппинг по Хоpватии

News image

Еда Из Хорватии везут очень вкусный пикантный сыр, который выдерживают в оливковом масле. Самые хорошие сыры ...

Заметки:

Рассказ о поездке в Хорватию, Млини

News image

Расстояние от аэропорта Дубровник около десяти км., при этом качество дорог не наше отечественное, а ...

Рассказ о поездке в Хорватию, Пореч

News image

К летней поездке в Хорватию традиционно готовились основательно. Еще весной на сайте туроператора ПАКС ...

Хорватия - страна моей мечты!

News image

Наше путешествие состоялось в город-сказку - Дубровник! А точнее в его пригород - небольшой приморский ...

Рассказ о поездке в Хорватию, Задар

News image

В путь двинулись уже к вечеру, когда жара стала спадать. Из Водиц в Задар, вдоль ...

Рассказ о поездке в Хорватию, Загреб

News image

Этот Новый год я вообще хотела встречать в Сочи (уж, не знаю...




Куда и как вкладывать?

ХОРВАТИЯ - Туризм

куда и как вкладывать?Итак, в Хорватии наиболее привлекательны для инвестора недвижимость и туристический сектор. Пока что средние цены на недвижимость там существенно ниже, чем в Италии, Испании и других странах средиземноморского региона Европы. Однако эксперты уверенно прогнозируют устойчивый рост цен и сокращение предложений на все виды недвижимости, особенно на уникальные объекты (замки, морские виллы и т. п.) вплоть до вступления Хорватии в ЕС. Уже сейчас среднегодовой рост цен на недвижимость в Хорватии составляет более 20 %. По оценкам хорватских риелторов, цены в ближайшие 2-3 года вырастут не менее чем в 4-5 раз. Даже с учетом того, что Хорватия может не успеть соблюсти все формальности своего вступления до 2007 года и в результате войдет в ЕС только в 2009 году, инвестиции в хорватскую недвижимость обещают высокую доходность.

Хорватское побережье Адриатического моря насчитывает более 1100 живописных островов, некоторые из них продаются в собственность. Цены на землю на островах, составляют 25–100 долларов за квадратный метр, в зависимости от площади и растительности. Стоимость квадратного метра жилья на Адриатическом побережье начинается от 500 долларов. На побережье можно также открыть собственное кафе или гостиницу. Средняя цена проживания в апартаментах на одного туриста — 50–60 евро в день.

Еще одна перспективная для инвестирования схема «полного цикла»: предприниматель покупает сельскохозяйственные или удаленные от автомобильных дорог земли, подводит все необходимые коммуникации и утверждает во всех государственных инстанциях проект застройки. Затем на участке строится жилье. На «выходе» из проекта (при продаже готового жилья) инвестор получает солидную прибыль.

Природно-климатические условия страны исключительно благоприятны для лечения различных заболеваний. Поэтому инвестиционные проекты, связанные со строительством и эксплуатацией оздоровительно-профилактических комплексов, могут быть реализованы буквально в каждом уголке Хорватии. Вот лишь один пример: на острове Паг (Pag) на площади 70 гектаров планируется строительство современного лечебно-профилактического центра, вокруг которого затем разрастется целый городок апартаментов, отелей и других туристических объектов. Высокое качество местных лечебных ресурсов подтверждено специалистами из Мюнхенского университета. Дело за малым — нужен инвестор.

Каков же механизм покупки хорватской недвижимости и объектов туризма? Иностранные инвесторы могут приобрести недвижимость и оформить ее на себя как на физическое лицо только после одобрения министерства иностранных дел Хорватии. Получение такого одобрения может занять до шести месяцев. Впрочем, процесса согласований можно легко избежать вполне законным способом — зарегистрировать хорватскую компанию и оформить покупку на нее. Это позволит также избежать уплаты налога на прирост капитала и налога на передачу имущества при дальнейшей его продаже. В случае покупки инвестором действующей хорватской гостиницы или апартаментов регистрация инвестором собственной компании также выглядит предпочтительной.

Наиболее распространенная схема покупки недвижимости такова: учредитель перечисляет деньги на счет своей компании, оформляя их как заем, предоставленный компании. Составляется договор займа. Затем оформляется сделка купли-продажи. После уплаты налогов происходит окончательная регистрация права собственности на недвижимое имущество. Объект ставится на баланс компании. Расходы на оформление и налог на покупку составляют в общей сложности менее 10 % от стоимости объекта. Как уже отмечалось, в стране не существует ежегодного налога на недвижимость и на землю. Разовый коммунальный сбор на строительство дома не превышает 25 евро за квадратный метр.

Наряду с покупкой и строительством коттеджей, вилл, апартаментов, мини-отелей и отелей, кафе, баров и ресторанов, интерес для частных инвесторов представляют компании, занимающиеся оказанием сопутствующих услуг туристам:

Кроме того, весьма прибыльным является строительство яхт-клубов со всей сопутствующей инфраструктурой (заправкой, сервисом и ремонтом, уборкой, снабжением частных яхт питьевой и технической водой и продуктами и т. д).




Читайте:


Лучшие отели Далмации

News image News image News image News image News image News image

Активный отдых:

News image

Активный отдых в Хорватии

Кажется, что на залитом солнцем пляже можно провести все лето. Ме...

News image

Хорватия. Отдых в Хорватии

Хорватия – очень красивая страна с хорошо развитой туристической индустрией. Если Вы ...

News image

Активный отдых в Хорватии

В Хорватии интенсивно развивается отрасль экстремального туризма и активного отдыха. Неудивительно, что ...

Пляжный отдых:

News image

Лучший отдых семьей – в Хорватии

Ховатия уже давно стала излюбленным туристическим направлением для отдыхающих из мн...

News image

Пляжный отдых в Хорватии

Пляжный отдых в Хорватии состоит из множетсва нюансов. Залог хорошего отпуска-настрой на ...

News image

Хорватия. Отдых в Хорватии

Не медлите и не сопротивляйтесь – счастье уже ждет вас. Прекрасное, нежное ...

Экскурсии и туры в Хорватию:

News image

Чилипи – «Коновольски двори»

Экскурсия на целый день. Одна из самых интересных и незабываемых экскурсий из Дубровника ...

News image

Круиз на комфортабельных яхтах по Хорватии!

Северное и Южное побережье. Предлагаем Вам заказать отдых на яхте, где в ...

News image

Экскурсии из Южной Далмации

01. Обзорная экскурсия по Дубровнику Отличная возможность познакомиться с Дубровником, почувствовать его непередаваемую ат...

Праздники и фестивали

News image

Праздники в Хорватии

В Хорватии проводится множество интересных культурных мероприятий - и пользующихся мировой известностью, ...

News image

Традиционный карнавал в Риеке

С 17 января по 18 февраля 2010 года в хорватском городе Риека ...

News image

Обычаи и традиции

В Хорватии, несмотря на довольно небольшую ее территорию, проводится огромное количество фестивалей ...

Регионы Хорватии

Загреб, Хорватия

News image

Хорватия – молодое средиземноморское государство на Балканском полуострове, одна из бывшых республик ...

Загреб рад туристам

News image

Загреб, столица Хорватии, становится все более популярным туристическим центром. Так, в первой ...

Krk (Крк)

News image

Крк. Старый городГород Krk (Крк) – столица одноименного острова – одно из са...

На заметку!

Практические советы по поездке в Хорвати

News image

Особенности хорватского национального менталитета Исторически территория Хорватии принадлежала разным государствам (н...

Посольство и консульства Хорватии

News image

Гражданам России, въезжающим на территорию Хорватии на срок до 30 дней, виза ...

Консульский отдел

News image

Режим пребывания и передвижения. Российские граждане, въехавшие на территорию Хорватии на основании об...